我们正在出售一套漂亮的超大房屋。此房屋拥有很多房间，位于巴伐利亚州南部，地段极佳！
国家及其民众
慕尼黑是巴伐利亚州的州府，属于上巴伐利亚行政区。巴伐利亚州是德国最棒的州。慕尼黑及其周边地区是德国经济实力最强，也最安全的地区。令人神往的慕尼黑郊区是巴伐利亚州最好的住宅区，环境干净，治安良好。
房屋历史
该建筑是一位建筑师修建给自己使用的。1973年到1990年期间，他居住于此。二楼有数间供建筑师的雇员使用的办公室。家庭活动室和儿童房位于一楼。底层采光良好，设有带桑拿房和健身房的大型游泳池、台球室和水电表房。
建筑师特别注重把私人区域和办公区域分开。例如，额外设置了一条从一楼睡眠区直接通往底层和游泳池的楼梯。
我们于1990年收购该房产，专用于我们和七个孩子，以及不同室友（如保姆和互惠生）的居住。
房屋特点
按德国标准衡量，这是一套超大的房屋，房间数众多。每个孩子都拥有自己的房间，而且仍有空间用作图书室、台球室、孩子的电视房以及放置奢侈品的房间。
该处房产拥有专门的进口道路（经过 Waldparkstraße），因此从街道上是无法看到它的，这让您的私人生活可得到良好的保护。
底层设有大型娱乐区，娱乐区内曾有一个室内游泳池，以前我们经常和孩子们在那里玩耍，它对我们来说非常重要，但是后来停止使用了。现在底层有一个酒吧、一个健身角落、一个桑拿房、一个可以打乒乓球的大房间（位于停用游泳池所在的楼层），以及一个放有弹珠台、台球桌和桌上足球台的大型游戏室。这些房间都在底层，采光良好。这是因为此地地形坡度良好，还有部分原因是屋内装有高窗和朝向前方的门。
这间房屋特别适合多子女或多雇员的大家庭。我们的孩子现在都长大成人，而且已经离开这里。这就是我们想搬到附近较小的房屋去居住的原因。
考虑到新业主有不同的想法，可能会按照自己的意愿来装修这套住宅，于是我们特地没有做出任何改动。当然，要将这间宽敞的住宅改造成一套豪华舒适的现代建筑，可能还需要进行相应的投资。
该房产设有一个大型车库，容纳两辆汽车后仍有剩余空间。私人车道上还有一个停车位，至少能停一辆车。庭院工具和儿童玩具可以放在两个棚屋内。
庭院
相对于当地的条件来说，这块地有些偏大。因为这块地是 Waldparkstraße 和 Frühlingsstraße 间双地段的主体部分。当时这对我们很重要，因为在孩子年幼时和成长过程中，它让我们拥有无限的可能去打造一个儿童天堂。我们拥有大型沙盒、秋千、滑梯和其他设施，但实质上这并没有减少庭院的大小。随着孩子们渐渐长大，庭院内有充足的空间进行篮球、羽毛球等体育运动。
房屋的东、南、西面有三个阳台，夏季我们常呆在那儿。西南侧带有盖顶的阳台设有一个室外壁炉。
毗邻的一些地段面积也很大，这就与邻居家拉开了较远的距离，使得外人几乎不能看到您的庭院。
房产描述
我们的房屋是一间乡村风格的宽敞别墅，地理位置和周边绿化俱佳。其内设有10个房间，有些房间非常大，底层装修良好，设有酒吧、桑拿房和台球桌等，可供娱乐休闲使用。
特点
- 所有起居区和卧室均铺有镶木地板
- 需要进行一些装修
- 客厅设有开放式壁炉（带有壁炉内火炉）
- 所有楼层都装有浴缸/淋浴/卫生间
- 双车位车库
地理位置
Riemerling 是慕尼黑都市圈内令人神往的居住区，位于州府的东南方，距离慕尼黑市中心约 12 km(7.5 mi)。由于基础设施良好且人口素质较高（知识分子所占比例高），人们认为 Riemerling 是大慕尼黑地区维护良好的世外桃源。Waldparkstraße 位于 Riemerling 的最佳地段。
该处房产距 Ottobrunn S-Bahn（轻轨）站步行约10分钟。S-Bahn从此站出发，23分钟内就能带您到达 Marienplatz（市中心）。该城镇通过 A 8 和 A 99 Autobahn（高速公路）与公路网连接，因此可轻松到达度假目的地–巴伐利亚的湖泊和山脉。
学校、幼儿园、商店、体育和休闲设施（游泳池、溜冰场、各种体育俱乐部设施）、电影院、邮局、诊所及药房，在当地一应俱全。