Vendemos nuestra preciosa casa, muy grande y con numerosas habitaciones, en una ubicación excelente en el sur de Baviera
El país y sus gentes
Múnich, la capital de Baviera, se encuentra en la región conocida como Alta Baviera. Este estado federado se considera el mejor de Alemania. Múnich y sus alrededores son la región más segura y económicamente más potente del país. Los atractivos barrios residenciales de Múnich, limpios y seguros, se cuentan entre las mejores zonas residenciales de Baviera.
Historia
El edificio fue construido por un arquitecto para uso propio, donde vivió de 1973 a 1990. El segundo piso alberga numerosas oficinas para los arquitectos que estuvieron aquí contratados. Las habitaciones para la familia y los niños se encuentran en el primer piso. En la luminosa planta baja hay una piscina de grandes dimensiones con sauna y gimnasio, una sala de billar y habitaciones para el servicio.
El arquitecto prestó especial atención a la separación de los espacios privados y de trabajo. Por ejemplo, se puede acceder a la planta baja y la piscina directamente desde los dormitorios del primer piso a través de una escalera suplementaria.
Adquirimos la propiedad en 1990 y la hemos empleado exclusivamente para nosotros, nuestros siete hijos y distintos compañeros de piso, como niñeras y au pair.
Características
La casa es muy grande para los estándares alemanes y cuenta con numerosas habitaciones. Cada niño tenía su propia habitación y aún había espacio suficiente para una biblioteca, una sala de billar, una sala de televisión para los niños y otros lujos.
Puesto que la propiedad dispone de una vía de acceso propia (a través de Waldparkstrasse), no es visible desde la calle y se protege fácilmente.
Para nosotros era muy importante la amplia zona recreativa de la planta baja, que incluye una piscina cubierta que utilizábamos mucho con los niños, pero que después cerramos. En la actualidad, la planta baja dispone de un bar, un gimnasio, una sauna, una mesa grande para jugar al ping-pong (sobre el suelo de la piscina cerrada), así como de una amplia habitación de juegos con pinball, billar y futbolín. Estas habitaciones se encuentran en la planta baja, muy luminosa gracias a la inclinación del terreno y, en parte, a las ventanas altas y los paneles de las puertas.
La casa es especialmente apropiada para familias grandes con muchos niños o empleados. Nuestros hijos son ya mayores y se han marchado, y es por ello que queremos mudarnos a una propiedad más pequeña en los alrededores.
Puesto que el nuevo y exigente propietario puede querer llevar a cabo algunos cambios para configurar la propiedad como desee, hemos renunciado de forma consciente a realizar modificaciones. Sin duda, serán necesarias algunas inversiones importantes para convertir esta espaciosa propiedad en un edificio de lujo, espléndido y moderno.
La propiedad incluye un amplio garaje con espacio para dos o más coches. En la entrada hay espacio adicional para aparcar al menos un coche más. Los utensilios del jardín y los juguetes de los niños pueden almacenarse en dos cobertizos.
Parcela
Es mucho más grande en comparación con las dimensiones habituales de otras propiedades de la zona, ya que ocupa la mayor parte de un terreno doble entre las calles Waldparkstrasse y Frühlingsstrasse. Para nosotros fue un factor decisivo, porque nos abrió las puertas a un gran número de posibilidades para crear un paraíso para los niños cuando eran pequeños. Teníamos un gran arenero, un columpio y un tobogán sin que el tamaño del jardín se viera reducido en gran medida. Cuando los niños fueron algo mayores, ofrecía espacio suficiente para practicar deportes como el baloncesto, el bádminton y muchos más.
La casa posee tres terrazas orientadas al este, al sur y al oeste, que utilizamos mucho durante el verano. La terraza cubierta orientada hacia el suroeste tiene una chimenea exterior.
Algunas de las parcelas adyacentes son también muy grandes, por lo que la distancia con las casas vecinas es muy grande, lo que evita casi por completo las miradas indiscretas al jardín.
Descripción de la propiedad
Nuestra casa es una espaciosa villa de estilo rústico en un emplazamiento ideal con alrededores verdes. La casa dispone de 10 habitaciones, algunas de ellas muy amplias, así como de una planta baja ampliada con bar, sauna, billar, etc. para disfrutar del tiempo libre y de ocio.
Características
- Suelo de parquet en todas las habitaciones y dormitorios
- Algunas renovaciones necesarias
- Chimenea abierta (con chimenea insertable) en el salón
- Baños/duchas en todos los pisos
- Garaje con espacio para dos coches
Ubicación
Riemerling, un área residencial de gran atractivo dentro del municipal de Múnich, está situado en la zona sureste de la capital a aproximadamente 12 km del centro. Gracias a sus extraordinarias infraestructuras y estructura demográfica (proporción elevada de académicos), Riemerling se considera un secreto bien guardado en los alrededores de Múnich. Waldparkstrasse es la mejor zona de Riemerling.
La propiedad se encuentra a aproximadamente 10 minutos a pie de la parada del suburbano Ottobrunn S-Bahn. Desde allí, el suburbano le llevará hasta Marienplatz (centro de la ciudad) en 23 minutos. La comunidad también está bien comunicada con la red de carreteras por medio de las autopistas A 8 y A 99 (Autobahn en alemán), lo que facilita realizar escapadas a los lagos y montañas bávaros.
En la misma zona encontrará colegios, guarderías, tiendas, centros de deporte y ocio (piscina y pista de patinaje sobre hielo, así como las instalaciones de varios clubs deportivos), cines, oficinas de correos, consultorios médicos y farmacias.